Ипотека (240)

Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов...

Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций одобрил Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков и в ближайшее время направит его на согласование в Банк России. Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы заемщики более четко понимали условия кредита и связанные с ним риски. В ипотечном стандарте установлено, какие сведения банк в простой и понятной форме обязан раскрыть заемщику до заключения договора, о каких рисках предупредить. Человек должен будет подписью подтвердить, что ознакомлен с этой информацией. В нем также устанавливаются принципы определения условий ипотечного договора, описывается, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита...

Специалисты компании VSN Realty подвели итоги к концу I квартала и дали прогноз – какими будут ипотечные ставки и изменятся ли цены на первичном и вторичном рынке жилья. Процентные ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынках сейчас весьма близки: средневзвешенная ставка на первичном рынке составляет 9,61% (на конец 2017 года – 10,21%), а на вторичном – около 9,97% (меньше, чем в конце прошлого года на 0,52%). Существенной разницы по стандартным ипотечным программам нет, ожидается дальнейшее постепенное снижение. Для покупателей квартир в новостройках существуют специальные предложения, заметно меняющие условия ипотечного кредита: сниженные процентные ставки (от 7,4% на весь период кредитования, программа с плавающей ставкой от 6,45%), низкий первоначальный взнос (от 0%), «ипотечные каникулы» и т.д. При рассмотрении полного комплекса программ, которые предлагают банки (зачастую...

Средневзвешенная ставка по ипотеке составила 9,5%: именно такие условия доступны заемщикам, приобретающим квартиры в новостройках в рамках стандартных кредитных программ. Если застройщик предлагает коммерческое субсидирование, то в таком случае можно будет воспользоваться сниженной ставкой и получить заемные средства по ставке от 7,5% на срок до 7 лет. Появление более выгодной ипотеки позволило заемщикам значительно расширить свои финансовые возможности. Столь привлекательных условий не было даже в самые лучшие годы рынка недвижимости, поэтому и внимание к программам банков пристальное. За счет более оптимальной кредитной нагрузки можно увеличить бюджет покупки или обойтись меньшей суммой затрат при покупке жилья. Сколько экономят заемщики – посчитали в компании «НДВ - Супермаркет недвижимости». Рассмотрим в качестве примера квартиру стоимостью 5,5 млн рублей в ЖК «Город». Допустим...

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми потенциально интересна 70% покупателям Новой Москвы. К такому выводу пришли эксперты компания «Инвесттраст», проанализировав структуру заключенных сделок района Новые Ватутинки за 2017 год. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум». С 1 января 2018 года в России стартовала программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень сообщил о том, что 620 тысяч российских семей готовы брать ипотеку, если стоимость кредита будет 6%. Аналитики компании «Инвесттраст» провели собственное исследование и выяснили, какой доли покупателей потенциально коснется новая льготная программа. Согласно Постановлению от 30 декабря 2017 года №1711, право на получение ипотеки со ставкой 6% имеют семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря...

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на ипотечном рынке. Согласно полученным данным, по итогам 2017 года базовые ставки по ипотечным программам на рынке новостроек находятся на минимальном уровне за всю историю наблюдений. 2018 год может обновить этот рекорд. Доля ипотечных сделок от всего объема в сегменте массового спроса (новостройки стандарт- и комфорт-класса) на декабрь 2017 года составляет, по данным ФСК «Лидер», 60%. В сегментах «бизнес» и «премиум» показатель находится на уровне порядка 45%. Средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным в 2017 году, составляет 11%, при этом для первичного рынка показатель находится на уровне 10,7%, для вторичного — 11,3%, отмечают в ФСК «Лидер». «Ипотечные условия сейчас, без преувеличения, можно назвать самыми привлекательными за всю историю наблюдений. Для сравнения: в 2006 году рублевая ставка составляла в среднем 14,9%, а в...

За год Центробанк РФ снизил ключевую ставку более чем на 2%. Это привело к заметному удешевлению ипотечных кредитов. Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали, как решения ЦБ повлияли на рынок ипотеки в 2017 году. Год назад, в ноябре – декабре 2016 года, когда кредиты на приобретение жилья выдавались в среднем под 11,5 – 11,7% годовых и весь рынок бурно обсуждал, что будет после окончания программы государственной поддержки ипотеки. «Опасения оказались напрасны: 2017 год мы заканчиваем на уровне 9,2 – 9,5%. «О таких условиях в 2015 и 2016 годах можно было только мечтать», - говорит руководитель департамента ипотечного кредитования АН «Бон Тон» Ольга Шихова. По ее мнению, все дело в снижении ключевой ставки. За год Центробанк снижал ставку рефинансирования шесть раз. В марте ЦБ снизил этот показатель с 10 до 9,75%. И это было только начало. В мае регулятор заявил...

В третьем квартале 2017 года темпы продаж на первичном рынке Москвы несколько замедлились, однако количество сделок все равно находится на рекордно высоком уровне. Проанализировав данные Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (Росреестра), эксперты «Метриум Групп» пришли к выводу, что в январе-сентябре 2017 года было зарегистрировано больше ДДУ, чем за весь 2016 год. В сентябре 2017 года Росреестр зарегистрировал 4 486 договоров долевого участия в столичных новостройках. По сравнению с августом этот показатель снизился на 3,2%. Однако в сравнении с аналогичным месяцем прошлого года прирост составил без малого полтора раза (49,2%). В целом же за третий квартал 2017 года было зарегистрировано 12 794 ДДУ. Это меньше на 4,6%, чем во втором квартале текущего года, но на 39,5% больше аналогичного периода 2016 года. Если же рассматривать суммарный...

Теперь покупатели квартир в пятой очереди жилого комплекса «Триумф Парк» смогут получить ипотеку в Сбербанке по ставке от 9,5% Строительство пятой очереди ЖК «Триумф Парк» стартовало в мае 2017 года и будет завершено в IV квартале 2019 года. Сейчас завершаются работы по откопке котлована, устройству буронабивных свай, их срубке и устройству подбетонки. Строительство идет согласно графику. «Сбербанк - давний партнер Mirland Development, мы активно сотрудничаем с начала строительства ЖК «Триумф Парк». Банк провел полный анализ финансовой деятельности компании, а также аудит нового объекта, и по результатам готов предоставить ипотечное кредитование нашим покупателям. Это еще одно подтверждение не только надежности девелопера, но и качества нашего проекта», - говорит Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development. Согласно условиям банка, ипотека предоставляется по ставке от...

По данным опроса, проведенного компанией «НДВ-Недвижимость», около 8% покупателей квартир хотели бы оформить кредит с ипотечными каникулами. В рамках подобных программ ставки вполне привлекательны – на уровне 10,9%, а платеж в первые 2 года существенно снижается. Программы с ипотечными каникулами привлекательны для заемщиков, арендующих жилье на этапе строительства объекта. В это время у покупателей двойные расходы, однако наличие кредитных программ с льготным периодом позволяет сократить общую нагрузку. Рассмотрим пример: при выборе двухкомнатной квартиры площадью 56,91 м2 в «Новом Бутово» стоимостью 4,6 млн рублей ежемесячный платеж в первые два года составит 23 207 рублей. Параметры кредита: срок 15 лет, первоначальный взнос 20%, ставка 10,9%. Для сравнения, если выбирать однокомнатную квартиру площадью 40,71 м2 и стоимостью 3,9 млн рублей, то платеж по стандартной программе...

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» объявляют о запуске нового ипотечного продукта, представляющего собой комбинацию автокредита и ипотеки для покупателей квартир в ЖК «Остров Эрин» и «Андерсен». Новый ипотечный продукт «АВТО+ипотека» позволит покупателям квартир в ЖК «Остров Эрин» и «Андерсен», расположенных на 26 и 11 километре Калужского шоссе, на берегах рек Пахра и Десна, приобрести и квартиру, и автомобиль по льготной кредитной ставке в банке «Возрождение». Таким образом, у покупателей появляется возможность на максимально выгодных условиях купить жилье в экологически чистых районах Новой Москвы и сразу же купить автомобиль, наличие которого позволит значительно улучшить качество жизни за городом и повысить транспортную доступность. «Несколькими месяцами ранее мы с банком «Возрождение» запустили эксклюзивный продукт для наших покупателей, «Умную ипотеку»: она...

Компания «ИнтерГрупп» сообщает о запуске нового ипотечного предложения в ЖК «Две столицы», который строится в Московском районе Санкт-Петербурга в 15-ти минутах от ст. м. «Звездная». Теперь приобрести квартиру в ипотеку от Московского индустриального банка можно по сниженной ставке 7,8% на весь срок кредитования. При этом минимальная сумма первоначального взноса составляет 50% от стоимости квартиры. Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Покупателям также доступна ипотечная программа от Московского индустриального банка с первоначальным взносом от 20%. По условиям кредитования ставка составит 8,3% годовых. Программы распространяются на все квартиры 10-секционного корпуса, строящегося в рамках первой очереди. «Нас сегодняшний день ипотека является одним из ключевых инструментов покупки квартиры. Только в Санкт-Петербурге доля жилья, приобретаемого с привлечением ипотечного...

Снижение ключевой ставки позволило банкам предложить привлекательные условия кредитования и для тех, кто приобретает новостройки, и для тех, кто выбирает вторичное жилье. В рамках наиболее выгодных программ заемщик сможет оформить ипотеку под 10-11%, при этом минимальная ставка в сегменте вторичной недвижимости составляет 9,25%. Компания «НДВ-Недвижимость» подготовила рейтинг наиболее привлекательных предложений по ипотеке на вторичное жилье. На сегодняшний день самые низкие ставки представлены в АКБ «РосЕвроБанк» (АО), «ДельтаКредит» (АО), ПАО «АК БарсС Банк», банк «Открытие» (ПАО), «Сбербанк» (ПАО), ВТБ24 (ПАО), АО «Райффайзенбанк». Ипотеку всего под 9,25% предлагает АКБ «РосЕвроБанк». Такие условия доступны в рамках специальной акции, действующей для покупателей готового жилья. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости, однако для тех, кто планирует...

3 июля в Новосибирске пройдет круглый стол, организуемый АИЖК совместно с Банком «Левобережный», в котором примут участие ведущие агентства недвижимости и строительные компании города. В рамках встречи участников рынка недвижимости состоится презентация продуктовой линейки АИЖК и всех ее преимуществ. Также во время мероприятия Банк «Левобережный» презентует риелторам и застройщикам новую систему лояльности и личный кабинет партнера. Каждый участник круглого стола получит сертификат на скидку от процентной ставки ипотечного кредита в размере от 0,5 до 1 процентного пункта. При оформлении ипотечного кредита АИЖК по данному сертификату можно получить ставку от 9,5% годовых, максимальная процентная ставка при этом не превысит 10,5%* годовых. Круглый стол состоится по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, 48, Банк «Левобережный». В круглом столе могут принять участие представители агентств...

ГК «Основа» и банк «Зенит» разработали специальную программу для покупателей квартир в ЖК «Две столицы», принимающих участие в Накопительно-ипотечной системе (НИС). Согласно условиям предложения, если сразу два члена семьи являются военнослужащими, сумма выдаваемого кредита может достигнуть 5 млн руб. На сегодняшний день это максимально возможный объем займа по военной ипотеке на рынке. Ставка кредитования составляет 11,75%. «В ЖК «Две столицы», который строится в Московском районе Санкт-Петербурга, мы отмечаем высокий интерес покупателей к квартирам, продающимся по военной ипотеке. Особенной популярностью пользуются просторные одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 50 до 65 кв. м., - отметил Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Поэтому мы решили расширить линейку ипотечных программ для военнослужащих, предложив им еще более выгодное предложение, позволяющее...

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки на рынке ипотечного кредитования за первый квартал 2016 года в Московском регионе и выяснили, что после отмены льготной ипотеки доля сделок с привлечением кредитных средств сократилась до 37%. При этом средний размер первоначального взноса снизился до 33%. По итогам первого квартала 2017 года в Московском регионе доля ипотечных сделок в общей структуре составила 37%. При этом в первом квартале прошлого года аналогичный показатель был выше – 42%. В текущем году наиболее активным был март, когда доля ипотечных сделок достигла 42%. Средний срок кредитования на данный момент составляет 8 лет. А вот средний размер первоначального взноса за год снизился с 39% до 33%. «Снижение интереса к ипотечным продуктам в начале 2017 года объясняется отменой программы государственной поддержки. Если в январе часть банков запустили кратковременные...

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» внедряют новый ипотечный продукт «Умная ипотека» Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» объявляют о старте новой ипотечной программы «Умная ипотека» с последующей возможностью оформить кредит на отделку квартиры под 13,5%. Новый продукт, разработанный банком «Возрождение» совместно с компанией «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», позволяет прибрести квартиру в ипотеку с последующим оформлением потребительского кредита на индивидуальную отделку под 13,5% годовых под залог квартиры, на которую оформлено право собственности. В текущих условиях, когда средняя ставка по стандартному потребительскому кредиту в банках составляет 16% годовых, данное предложение является эксклюзивным выгодным продуктом, позволяющим покупателям квартир в ЖК «Остров Эрин» и «Андерсен» и получить максимальную экономию и выполнить отделку...

По оценкам «БЕСТ-Новострой», несмотря на отмену господдержки, ипотека уверенно бьет прошлогодние показатели и сохраняет значительную долю покупок на рынке новостроек Московского региона. К примеру, в общем объеме сделок компании «БЕСТ-Новострой» доля покупок с привлечением ипотеки по итогам I квартала 2017 года составляет 41% – это на 2% меньше, чем в IV квартале 2016 года, когда еще действовала программа господдержки. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года специалистами «БЕСТ-Новострой» зафиксирован почти двукратный рост ипотечных сделок. В «БЕСТ-Новострой» данный факт объясняют развитием совместных программ банков и застройщиков, в рамках которых заемщику предлагаются условия по ипотеке даже более привлекательные, чем по программе господдержки. В числе таких продуктов ипотека без первоначального взноса, кредиты по стандартам АИЖК со ставкой 10% и даже специальные...

Число ипотечных сделок на рынке новостроек в российских регионах снизилось после завершения государственной программы субсидирования ставок. К таким выводам пришли аналитики компании Брусника. По их данным, доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилья в регионах России стала меньше, чем до введения субсидий. Эксперты компании Брусника сравнили долю приобретенных квартир в новостройках с использованием ипотеки в разные периоды действия госпрограммы: за год до ее начала (март 2014 – март 2015), в первый год действия (апрель 2015 – март 2016), в год после продления (апрель 2016 – декабрь 2016) и первый месяц после ее завершения (январь 2017). Подсчеты Брусники показали, что в январе 2017 года удельный вес сделок с ипотекой по проектам компании в Екатеринбурге снизился до 16%, в Тюмени – до 22%, а в Новосибирске – до 32%. Между тем год назад, когда программа субсидирования ипотеки была...

Банк Уралсиб занял 2 место в рейтинге по динамике выдачи ипотечных кредитов и двенадцатое место в рейтинге по объёму выданных ипотечных кредитов за февраль 2017 года. Исследования опубликованы Информационным агентством «Банкир.Ру». По данным агентства в феврале 2017 года выдачи ипотечных кредитов в целом по рынку увеличились на 50,41% относительно января. Больше половина банков, рассматриваемых в рамках Высшей ипотечной лиги, ускорилась значительно выше рынка. Банк Уралсиб стал одним из рекордсменов – прирост составил 116%. «Уралсиб укрепляет позиции на ипотечном рынке. Этому способствуют введенные ранее новые оптимизированные стандарты ипотечного кредитования. Банк также продолжает улучшать условия по программам: запущен новый для рынка продукт — «Ипотечные каникулы», существенно улучшены условия по программе Рефинансирования ипотеки сторонних банков, – отмечает Артем Иванов...

Наряду с застройщиками банки активно включились в конкурентную борьбу за клиента, предлагая не только снижение ставки, но и уменьшение первоначального взноса, нестандартные условия по обслуживанию кредита. Эксперты ГК «Миэль» составили рейтинг* ипотечных программ крупнейших банков с наиболее выгодными ставками на покупку квартиры в новостройке. Рейтинг основан на размере первоначального взноса как наиболее актуальном сегодня для заемщика критерии при выборе ипотечной программы. Ипотечные программы без первоначального взноса Примечательно, что программы с нулевым первым взносом доступны только покупателям квартир в новостройке. Купить в ипотеку вторичную недвижимость, не имея средств на первый взнос, затруднительно, так как банки практически не предлагают таких программ. «Ипотеку без первоначального взноса могут предложить далеко не все банки и застройщики, в том числе потому, что для...

По данным специалистов Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по итогам 2016 года суммарное количество ипотечных сделок на первичном рынке в Московского регионе выросло на 25% по сравнению с 2015 годом. Доля сделок с привлечением заемных средств также увеличилась до 49% от общего объема относительно 2015 года с его долей 45%. По данным Ипотечного центра Est-a-Tet за 2016 год суммарное количество ипотечных сделок в Москве, включая присоединенные территории, выросло на 89% по сравнению с 2015 годом, тогда как в Подмосковье произошло падение на 14% в годовой динамике. Связаны такие изменения объема сделок со смещением спроса из Подмосковья в бюджетные столичные проекты, выбор которых за последние два года существенно расширился. Доля ипотечных сделок в Москве выросла в годовой динамике с 37% до 44%, что...

За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30%, а спрос сразу на 83% Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали результаты 2016 года по соотношению основных показателей рынка недвижимости – предложения и спроса. Выяснилось, что предложение в столице в текущем году увеличилось почти на 30%, в то время как спрос вырос сразу на 83%. А вот в Московской области тенденция ровно противоположная – предложение сократилось на 12%, а спрос вырос на 0,6%. По данным компании «Миэль-Новостройки» за 11 месяцев текущего года предложение выросло на 28%. В январе 2016 в реализации было 323 корпуса, а в ноябре предложение увеличилось до 413 корпусов. При этом если рассмотреть объем предложения, выраженный в площади квартир в реализации, то в январе данный показатель был 1,939 млн кв.м, а по итогам ноября достиг 2,343 млн кв.м. В данном случае рост составил 21%. А вот спрос на...

Корпус №19 переменной высотности в 7-10 этажей состоит из четырех секций и включает в себя 160 квартир общей площадью 5376,38 кв.м. На выбор представлены 68 уютных студий от 19 кв.м., 28 однокомнатных и 64 двухкомнатных квартир. Многофункциональный жилой комплекс «Государев дом» расположен в поселении Булатниковское вблизи деревни Лопатино Ленинского района Подмосковья. Территория окружена лесными массивами, которые обеспечат будущих жителей чистым воздухом и хорошей экологической обстановкой. На участке в 80 га будут возведены 4-х благоустроенных микрорайона, строительство которых ведется по индивидуальному проекту. Развитая инфраструктура комплекса предусматривает открытие 4 детских садика на 800 малышей и 2 школы на 2200 учащихся, а также возведение торгово-офисного делового центра «Видное Сити» и медицинского центра «Европейский Стандарт Здоровья». Помимо этого, жителей порадует...

Компания «Лидер Инвест» стремительно расширяет географию реализуемых проектов. Со стартом новых площадок растет и число офисов продаж компании. Буквально на днях на территории строящегося жилого комплекса «Дом в Кузьминках», по адресу ул. Зеленодольская, д. 41, стр. 2, открылся новый офис компании. В офисе на Зеленодольской представлен полный спектр услуг по продаже квартир. Квалифицированные менеджеры проконсультируют по всем вопросам, касающимся приобретения квартиры как в строящемся «Доме в Кузьминках», так и в других проектах компании, проведут подробную презентацию микрорайона, помогут выбрать максимально подходящий вариант квартиры, подобрать оптимальную ипотечную программу и оформить все необходимые документы. Новый офис работает в стандартном для всех офисов продаж «Лидер Инвест» графике: с 09:00 до 21:00 ежедневно без выходных.

Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – сообщает о том, что обладатели государственных жилищных сертификатов (ГЖС) могут обналичить их при приобретении квартиры в проекте. Партнер по реализации – «Метриум Групп». Граждане, имеющие право на получение жилищной субсидии от государства, теперь смогут обналичить сертификаты при покупке квартиры в жилом комплексе комфорт-класса «Кварталы 21/19». Среди них – «очередники», бывшие и действующие военнослужащие, «чернобыльцы», выходцы из районов крайнего севера, переселенцы, молодые ученые и другие группы населения. ГЖС можно использовать при покупке жилья во втором и третьем панельных корпусах (по 24 и 16 этажей соответственно) первой очереди проекта. «Важно отметить, что если субсидии по жилищному сертификату недостаточно для покупки квартиры, на недостающую сумму можно взять кредит в Сбербанке, – говорит Андрей...

В середине осени текущего года «Федеральным бюро выкупа жилья» был запущен проект в поддержку купли-продажи квартир населением через правовые механизмы аренды с выкупом. Ситуация на рынке недвижимости такова, что высокие цены на жилье делают его покупку недоступной для широкой аудитории. Единственной надеждой для большинства россиян является привлечение заемных средств, а единственным доступным инструментом их получения остается ипотека. К сожалению, получить ипотеку удается далеко не всем. Поэтому именно сейчас рынок жилой недвижимости остро нуждается во внедрении альтернативных механизмов. «Цель нашего проекта − создать и закрепить в обществе в качестве социального института инструмент, который позволит многим категориям граждан решить свои жилищные проблемы, − рассказал Николай Сергеевич Овчинников, основатель «Федерального бюро выкупа жилья». − Аренда с выкупом...

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) наградило лидеров ипотечного рынка по итогам первого полугодия 2016 года, в число которых вошел Банк «Левобережный». Церемония награждения активных участников рынка ипотечного кредитования страны прошла в рамках круглого стола «Ипотека в России», организованного 26 октября 2016 года рейтинговым агентством RAEX (Эксперт РА) в Москве. Банк «Левобережный» был удостоен награды за активную работу по стандартам ипотечного кредитования АИЖК. В первом полугодии 2016 года банк рефинансировал наибольший объем ипотечных кредитов в АИЖК. Всего RAEX в восьми номинациях отметил десять банков России и одну страховую компанию. Напомним, по итогам первого полугодия 2016 года Банк «Левобережный» входит в ТОП-20 ипотечных банков России по версии аналитического центра «Русипотека», опережая многие банки страны по количеству выданных ипотечных кредитов.

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала на рынке ипотечного кредитования. Значимым событием этого периода стало снижение в сентябре Банком России ключевой ставки на 0,5 п.п до 10%. В преддверии окончания программы субсидирования, банки стали активнее предлагать собственные ипотечные продукты и конкурировать в введении инноваций или возвращении старых и уже позабытых приемов привлечения клиентов. На протяжении всего года рынок демонстрирует показатели благополучного периода 2012 года. Напомним, что кризис в ипотеке начался в 2014 году, когда ЦБ повышал ключевую ставку в течение года 6 раз – с 10,5% до 17%. Несмотря на то, что в 2015 году Банк России пошел на понижение показателя 5 раз – с 17% до 11%, этот период для рынка ипотечного кредитования все равно стал провальным (объемы выдачи резко снизились). Потребовался еще год (с 03.08.15 г. по 19.09.16 г.), чтобы...

Застройщики сегодня делают откровенный реверанс покупателям – предлагают рассрочку, военную ипотеку, сезонные скидки, возможность воспользоваться материнским капиталом и различные акции. В том числе, в портфель продаж стало модно добавлять готовые дизайн-проекты, они интересны будущим владельцам, особенно «ипотечникам». Поговорим о плюсах типовых дизайн-проектов для собственников с Оксаной Сторожук, руководителем подразделения ГК «Сибпромстрой», застройщиком ЖК «Зеленоградский». 1. «Дизайн-проекты от застройщика, как правило, разрабатываются профессиональными бюро, которые умеют оптимальным образом подчеркнуть достоинства каждой планировки и продумать все мелочи, - рассказывает Оксана Сторожук, руководитель подразделения ГК «Сибпромстрой». – Еще в 2013 году, учитывая пожелания покупателей наших квартир, группа компаний разработала систему, позволяющую при приобретении квартиры выбрать...

Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с Промсвязьбанком и застройщиками объектов ЖК «Ленинградский» и мкр. «Красногорский» продлевают возможность воспользоваться ипотечным кредитом под 5,99% до конца октября. Таким образом, можно приобрести квартиру в мкр. «Красногорский» и ЖК «Ленинградский» в ипотеку по очень выгодной ставке – всего под 5,99% в первый год обслуживания. Со второго года выплат устанавливается стандартная ставка в размере 11%. Благодаря наличию льготного периода вы сможете не только значительно сэкономить на выплатах, но и сократить общую переплату по кредиту за счет его досрочного погашения. Кроме того, клиенты смогут воспользоваться вторым вариантом условий кредитования со ставкой 9,95% на весь период обслуживания. Напоминаем, что эти выгодные ипотечные программы актуальны только до конца октября! Поэтому не упустите свой шанс выгодно приобрести квартиру и подайте...

В сентябре свое шестилетие отмечает офис «В Электростали» сети офисов недвижимости «Миэль», один из инновационных подмосковных офисов, работающий по модели франчайзинга. За шесть лет работы офису «В Электростали» удалось успешно решить квартирный вопрос, и, как следствие, улучшить качество жизни более чем для тысячи семей, большинство из которых – жители города Электросталь. Среди других достижений офиса – формирование новых стандартов эффективной работы для сотрудников и создание высокого уровня сервиса для клиентов, а также внедрение самых современных технологий для эффективной продажи недвижимости. В частности, офис «В Электростали» заслужил профессиональное признание в области высоких технологий и стал лауреатом конкурса «Звезда Подмосковья» в номинации «Лучший сайт брокерской компании на рынке недвижимости Московской области». «На мой взгляд, есть три важных фактора...

Новая программа Банка Уралсиб «Ипотека по двум документам», позволяет оформить ипотеку, предоставив на рассмотрение в Банк только паспорт гражданина РФ и один из следующих документов на выбор: водительское удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС). «Очевидным преимуществом ипотеки по двум документам является существенное сокращение времени клиента на сбор пакета документов, это особенно важно для тех, кто уже подобрал подходящую квартиру и за нее требуется срочное внесение денежных средств, – отмечает Ирина Баранова, руководитель департамента розничных продуктов Банка Уралсиб. – Также отметим, что ценовые условия по новому продукту те же, что и по классической ипотечной программе». Размер первоначального взноса для клиентов, впервые обратившихся в Банк, составит 40%, для действующих заемщиков Банка – 20%. Ставка по...

Компания «Метриум Групп» сообщает о старте специальной ипотечной программы со ставкой от 9% годовых в жилом комплексе комфорт-класса SREDA. Эксклюзивные условия предоставляет ПАО «Промсвязьбанк». Акция действует до конца 2016 года. Девелопером проекта выступает «Группа ПСН». Партнер по реализации – компания «Метриум Групп». Специальные условия по ипотеке в ЖК SREDA действуют на весь объем предложения, в том числе на корпус с отделкой. Ставка 9% предоставляется при первоначальном взносе в 50% от стоимости квартиры и сроке ипотеки до 10 лет. При кредитовании более 10 лет или снижении размера первоначального взноса, ставка варьируется от 9,6% до 10,2% годовых. Минимальный первоначальный взнос – 20%, максимальный срок кредита – 25 лет. Для подачи заявки на получение ипотеки необходимо обратиться в офис застройщика ЖК SREDA или в любое отделение ПАО «Промсвязьбанк». Специальное предложение...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о плановом повышении цен в ЖК «Мир Митино» с 25 августа. Масштабный жилой комплекс возводится в 15 минутах ходьбы от станции метро «Пятницкое шоссе». В рамках первой очереди на территории 15 га возводится 7 панельных домов высотой 11-25 этажей и 5 24-этажных монолитных корпусов. Для жителей «Мир Митино» будут построены два детских сада, школа, семь двухуровневых подземных паркингов, рассчитанных на 1200 машино-мест. На выбор покупателей предлагаются различные планировочные решения. Самое доступное с точки зрения бюджета покупки предложение – студии площадью от 25 кв. м в монолитных корпусах. Площадь однокомнатных квартир составляет от 33 кв. м в панельных домах и от 39 кв. м в «монолите». Двухкомнатные представлены площадями в 50-65 кв. м в панельных домах, 46,9-70 – в монолитных, «трешки», соответственно, – 67,3-80 и 77,5-88,3 кв. м...

По результатам первого полугодия 2016 года кредитный портфель физических лиц Тверского регионального филиала АО «Россельхозбанк» превысил 3,5 млрд рублей. В настоящее время филиал обслуживает 26,3 тыс. кредитов, выданных физическим лицам. Наиболее востребованными розничными продуктами Банка у жителей Тверской области являются потребительские и ипотечные кредиты. В первом полугодии Тверской филиал Россельхозбанка выдал более 3,5 тыс. займов физическим лицам, в том числе 3 тыс. потребительских кредитов. В сегменте ипотечного жилищного кредитования 77% заемщиков остановили свой выбор на стандартном ипотечном кредите. Кроме того, в I полугодии Тверской филиал АО «Россельхозбанк» выдал более 260 целевых займов по программе «Ипотека с государственной поддержкой» на сумму более 400 млн рублей. «Тверской филиал стремится предложить своим клиентам все более выгодные условия кредитования...

Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» выделили самые сложные сделки, совершаемые на рынке вторичной недвижимости. По мнению экспертов компании, таковых на рынке сегодня порядка 67%. К сложным сделкам можно отнести сделки с разъездом/съездом, требующие разрешения органов опеки и попечительства, региональные сделки, альтернативу и продажу квартир под залогом. «В совокупности все эти сделки, так или иначе, составляют большую долю от общего объема, – комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». – По нашим данным их доля приближена к 70% в общем объеме сделок на вторичном рынке». При этом, как отмечает Н.Кузнецова, в зависимости от периода процентное соотношение долей различается. «Раньше мы отмечали «перекос» в сторону разъездов и региональных сделок. Сегодня же значительно увеличились продажи квартир из под залога. Мы это объясняем экономической ситуацией в...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии предложения с отделкой на первичном рынке в «старых» границах Москвы. На сегодняшний день на столичном рынке представлено 33 корпуса в 23 проектах общей площадью 315,2 тыс. кв. м, где все предложение реализуется с отделкой разных видов. Еще в 46 корпусах 24 проектов отделка предлагается в выделенном пуле лотов или опционально. По количеству корпусов в полугодовой динамике предложение как с опциональной, так и с обязательной отделкой выросло с 55 до 79 корпусов, то есть на 43,6%. Доля проектов, где предлагается отделка на любых условиях, составляет 17,4% (это 44 проекта) от общего числа проектов в столице, по количеству корпусов их доля равняется 15,4% от общего количества корпусов на первичном рынке...

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сообщают о расширении пула кредитуемых апарт-комплексов по ипотечной программе от «Сбербанка России» для апартаментов. Согласно условиям кредитования по программе для апартаментов в «Сбербанке России» ставка варьируется от 13,5 % до 15% до приобретения права собственности, от 12,5% до 14% – после приобретения права собственности. Первоначальный взнос начинается от 20%, максимальный срок кредитования – 30 лет. Подтверждение дохода заемщика осуществляется по справке 2-НДФЛ или по форме банка. Владельцы собственного бизнеса и индивидуальные предприниматели также могут воспользоваться данной программой. Помимо этого, в «Сбербанке России» действует ипотечная программа для апартаментов «Ипотека по двум документам», в рамках которой ставка варьируется от 14% до 15,5%...

В розничном филиале банка ВТБ в Курске с начала года было выдано более 2,6 тысяч кредитов наличными на сумму свыше 851 млн рублей. Темп роста объема выдач в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составил 126%. На 1 июля кредитный портфель достиг 4,9 млрд рублей. Основную часть займов физическим лицам в банке составили кредиты наличными и ипотека. Портфель по ипотеке превысил 800 млн рублей, показав рост на 15% с начала года. За отчетный период в филиале оформлен 141 ипотечный договор на общую сумму 140,6 млн рублей. Важную роль в развитии ипотеки сыграла программа государственной поддержки, действие которой было продлено до конца текущего года. Большой популярностью пользовалась действующая в банке программа рефинансирования «Снижение платежей по кредитам». Она позволяет объединить все займы клиента, в том числе выданные другими банками, под более низкую процентную ставку и...

По итогам первого полугодия 2016 года объем кредитного портфеля Калининградского филиала АО «Россельхозбанк» увеличился на 47% и составил 39 млрд рублей. Положительная динамика отмечается в розничном и корпоративном сегментах. Кредитный портфель юридических лиц филиала с начала года вырос в полтора раза и достиг 36,3 млрд рублей. В настоящее время клиентами Банка в регионе являются более 3,5 тыс. корпоративных клиентов. Калининградский филиал АО «Россельхозбанк» продолжает наращивать объемы кредитования физических лиц: в 2016 году розничный кредитный портфель увеличился на 500 млн рублей и составил 2,6 млрд рублей. Наибольшей популярностью среди клиентов пользуются потребительские и ипотечные кредиты. В филиале идет стабильное наращивание ресурсной базы. По состоянию на 1 июля объем вкладов физических лиц составил 6,3 млрд рублей, увеличившись с начала года на 750 млн рублей. «В...

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали, что такое срочный выкуп и насколько эта форма сделки популярна на рынке, а также как избежать мошеннических схем, связанных с выкупом. 1. Из огня, да в полымя Срочный выкуп интересен покупателям, у которых квартира находится в залоге (как залог для выдачи кредита, так в ипотеку), и выплатить свой долг банку они уже не в состоянии. Вторая категория клиентов, которые интересуются срочным выкупом, – это люди, которые по личным обстоятельствам хотят получить деньги от продажи максимально быстро. Порядка 50% от общего числа обращений за срочным выкупом приходится на инвесторов, которые вложили средства в новостройки Подмосковья и в связи с падением спроса не могут продать свою квартиру, чтобы выйти хотя бы на нулевой уровень рентабельности. 2. Мастера маскировки Ряд недобросовестных риэлторских...

Группа Компаний «Мортон» открывает продажи квартир в своем первом проекте в Санкт-Петербурге – ЖК «Две Столицы» в Московском районе. Как всегда, цены на старте продаж самые привлекательные – от 70 тыс. рублей за квадратный метр. В первом из четырех монолитных 17-этажных корпусов, представляющих жилую застройку нового комплекса комфорт-класса, можно приобрести квартиры-студии оптимальных метражей площадью 22,9-33,2 кв.м – их стоимость составляет от 1,9 млн рублей, либо стандартные 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 32,7 до 90,4 кв.м – по цене от 2,9 млн рублей за «однушку». Более двух десятков разнообразных планировочных решений квартир предоставляют широкие возможности реализации самых смелых идей по дизайну интерьера. ЖК «Две Столицы» аккредитован банками ВТБ24, «Возрождение» и «Открытие» - это значит, что квартиры здесь можно купить в рамках программы ипотеки с господдержкой...

Официальный партнер 35-ой выставки-ярмарки «Недвижимость 2016» — инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet примет активное участие в работе выставки и деловых мероприятиях XVIII Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF. Для посетителей выставки с 29 cентября по 02 октября компания Est-a-Tet представит широкий выбор жилой недвижимости эконом, стандарт, бизнес и премиум-класса. Сегодня портфель компании составляет более 8,9 млн. кв.м. жилья, более 70 объектов комплексной и точечной застройки в Московском регионе. Клиенты Est-a-Tet, посетившие выставку, смогут воспользоваться специальными условиями и бонусами при покупке квартир, а также получат интересные подарки от Компании. Сотрудники компании проведут бесплатные консультации по подбору квартир и апартаментов в Москве, Новой Москве и Подмосковье, расскажут о новых услугах, разработанных в компании, о новых ипотечных...

Жить со всеми удобствами в «умных домах», оборудованных по последнему слову техники, среди прекрасной живописной природы мечтают многие – и «Новорижские Кварталы», новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе, поможет воплотить эту мечту в реальность. Продажи квартир в проекте уже открыты, а стартовая цена за квадратный метр составляет всего от 64 тысяч кв. м. «Новорижские Кварталы», один из крупнейших проектов области, обеспечат жителям максимально комфортную среду проживания, включая собственное надземное метро, уникальная школа опережающих знаний, современные беспроводные технологии, предоставляющие удаленный доступ к сервисам и услугам – все, что подразумевает концепция «умный город», в которой возводится новый проект. Жилую застройку первой очереди микрорайона составляют 7-9-этажные монолитные корпуса и энергоэффективные дома проектно-производственного комплекса ДСК...

С 1 июня по 30 сентября 2016г. Банк Уралсиб в Новосибирске проводит масштабную клиентскую акцию, приуроченную к 20-летию работы банка в Новосибирской области. 1. Для физических лиц в период проведения акции будет действовать специальный тариф при оформлении карт Visa «Уралсиб |Копилка» или Visa «Уралсиб | Копилка» Non Personalised. Стоимость годового обслуживания по акции снижена и составит 149 рублей. 2. Клиенты банка, оформляющие ипотеку в период проведения акции, смогут получить скидку у компании-партнера банка и понижение процентной ставки от банка. Ставка снижается на 0,25% от стандартных условий (по кредиту на готовое и строящееся жильё) при покупке квартир у ООО «Энергомонтаж» и оформление сделки через АН «Квадротека». 3. Юридические лица и Индивидуальные предприниматели Новосибирска в рамках акции смогут бесплатно открыть расчетные счета в банке. Для этого необходимо...

С 17 мая 2016 года один из крупнейших застройщиков Московского региона группа компаний «МИЦ» объявляет о начале акции «Квартира Дня» в своих проектах: в Новограде «Павлино», расположенном в подмосковной Балашихе, и микрорайоне «Зеленые Аллеи» в городе Видное. Каждый день на официальных сайтах проектов ЖК «Зеленые Аллеи» и Новоград «Павлино» можно выбрать квартиру и получить скидку в размере 10% при условии бронирования объекта в тот же день и при 100% оплате или же при покупке жилья по ипотеке. Например, однокомнатная квартира в ЖК «Зеленые Аллеи» стоимостью 3,57 млн рублей будет продана в день акции всего в 3,22 млн рублей, то есть экономия составит 350 тысяч рублей! Проекты аккредитованы «Сбербанком», ВТБ24, АИЖК, «Райффайзенбанком», «Газпромбанком», «Россельхозбанком», «ЮниКредит Банком», «Связь – Банком», банками «Возрождение», «Открытие», «Глобэкс», «ДельтаКредит», БФА и др. ...

Среди покупателей столичных апартаментов доля москвичей составляет почти 90% – к такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой», изучив портрет покупателя в квартале «Березовая аллея». В ходе исследования удалось получить довольно интересные цифры, которые во многом идут в разрез с уже устоявшимся образом покупателя апартаментов. Так, например, потеряло актуальность расхожее мнение, что основная категория покупателей апартаментов – это холостяки не старше 40. Если это утверждение и было верным пару лет назад, то сегодня самая массовая группа – семейные пары в возрасте 35-50 лет, которые приобретают апартаменты для собственного проживания, недалеко от своего дома, в своем районе, и покупают либо для себя, либо для того, чтобы отселить туда повзрослевших детей. «Чаще всего это люди со средним доходом 80-120 тыс. руб. в месяц, При этом подавляющее большинство, не менее 90% покупателей ...

В период кризиса внимательное отношение к потребностям покупателя и грамотная работа с ключевой целевой аудиторией становятся важнейшими составляющими успешной реализации проекта. В жилом комплексе комфорт-класса Микрогород «В лесу» последовательно создается благоприятная среда для проживания современных семей, и последние данные подтверждают, что 57% покупателей квартир в проекте – это семейные пары с детьми. По данным анализа портрета покупателя за первые четыре месяца 2016 года больше половины клиентов в проекте Микрогород «В лесу» составляют семьи, большинство из которых имеют детей дошкольного возраста, а 34% опрошенных планируют пополнение в ближайшие годы. Такие высокие показатели свидетельствует о том, что проект в первую очередь привлекает людей, желающих приобрести свое первое жилье, которое бы максимально соответствовало потребностям их молодых семей. Для комфорта таких...

По данным специалистов Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по итогам I квартала 2016 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона составила 50,7% от общего объема реализованного спроса. По сравнению с IV кварталом 2015 года доля сделок с привлечением заемных средств увеличилась с 45% до 50,7%, в Москве, включая Новую Москву, – с 35,3% до 42,6%, а в Подмосковье – с 51,5% до 63,1%. Объем ипотечных сделок был более чем в 3,3 раза больше, чем в I квартале 2015 года и на 9,3% ниже, чем в IV квартале 2015 года. Максимальных значений доля ипотечных сделок достигла в феврале в связи с перспективой возможной отмены программы ипотеки с господдержкой – 57,2%, а объем сделок был почти в 5 раз выше, чем в аналогичный период 2015 года. Более того, количество ипотечных сделок, зафиксированных в феврале...