17.05.2013 15:03
Новости.
Просмотров всего: 1947; сегодня: 1.

Двухуровневое жилье пока занимает 1-2% рынка

Двухуровневое жилье пока занимает 1-2% рынка

Многие жители России предполагают, что двухуровневое жилье является прерогативой элитной недвижимости, однако это не совсем так. Такие квартиры можно встретить и в эконом-сегменте, и в комфорт-классе, и среди квартир бизнес сегмента. Однако говорить о повсеместном распространении двухэтажных квартир слишком рано. Считается, то на рынке такой формат составляет 1-2% от общих объемов жилья. Подробнее о двухуровневых квартирах рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Чаще всего двухуровневые квартиры представлены в жилых комплексах бизнес-класса и выше, а вот в эконом-классе такие предложения крайне редки, и тем не менее, они существуют. От своих бизнес-аналогов они отличаются, прежде всего, площадью: в бизнес-классе двухуровневые квартиры имеют площадь в 170-200 кв. м, а в «экономе» – в среднем 80 кв.м. Соответственно, есть различия и в количестве комнат. Двухэтажный эконом-класс – это в среднем 3 комнаты, а двухэтажный бизнес-класс – уже 5.

«Что касается ценовой политики, то все девелоперы формируют цены индивидуально, – говорят специалисты ГК «МИЦ». – Кто-то просит за такие квартиры цену выше среднерыночной, а кто-то продает двухуровневое жилье без наценки. В целом уместно говорить о 10%-ной надбавке за формат, которую устанавливают строительные компании».

Обычно дополнением, которое влияет на стоимость двухэтажного жилья, является целый ряд других характеристик. Это может быть, например, панорамное остекление, какие-то привлекательные видовые характеристики, предоставление в пользование придомового участка, если, конечно, двухэтажная квартира размещается на первом этаже дома.

«Возможны даже такие случаи, когда цена квадратного метра двухуровневой квартиры будет ниже, чем стоимость стандартной квартиры, – говорит руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. – Это связано обычно с тем, что из-за достаточно большой площади таких квартир застройщик может снизить стоимость «квадрата», но только в том случае, если у объекта нет дополнительных преимуществ перед стандартной квартирой».

Среди основных минусов двухуровневого жилья эксперты рынка недвижимости называют неэффективное использование части жилого помещения, ведь лестница при своей минимальной функциональности занимает довольно много места, а оплачивать данные квадратные метры при покупке все равно приходится. Но зато двухуровневая квартира дает возможность четко разделить пространство на функциональные зоны. На первом этаже могут размещаться гостиная или же кабинет для приемов, а на втором этаже – частные помещения, например, спальная комната.

Надо отметить, что впервые двухуровневые квартиры появились в процессе реконструкции промышленных или административных построек с высокими потоками, которые позволяли создать совершенно новый формат жилья. Позже этот формат пришел в новостройки. На рынке вторичной недвижимости старого фонда двухуровневое жилье чаще всего является итогом перепланировочных работ.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Адмирала Кузнецова вызывали к Сталину рекордное число раз
24.07.2024 18:10 Интервью, мнения
Адмирала Кузнецова вызывали к Сталину рекордное число раз
Решительность адмирала Николая Кузнецова и уверенность в своей правоте спасла ВМФ СССР в самом начале Великой Отечественной войны, это качество флотоводец затем всегда демонстрировал в кабинете у Иосифа Сталина, который множество раз вызывал его к себе, рассказал РИА Новости председатель отделения...
120-летие Адмирала Флота Николая Кузнецова отметили в Архангельске
24.07.2024 17:02 Новости
120-летие Адмирала Флота Николая Кузнецова отметили в Архангельске
Человек, трудами которого создан современный российский флот, оставил заметный след в истории России. Его имя сегодня носят улицы и проспекты, образовательные организации и военные корабли. И, конечно, особо чуткое отношение к жизни и деятельности Н.Г. Кузнецова у его земляков. Николай Кузнецов...
Памятная доска полководцу Белой армии В. Каппелю открыта в Ульяновске
24.07.2024 16:47 Новости
Памятная доска полководцу Белой армии В. Каппелю открыта в Ульяновске
По благословению Митрополита Симбирского и Новоспасского Лонгина, на территории Архиерейского подворья — храма в честь равноапостольного великого князя Владимира была открыта памятная доска, посвященная генералу Владимиру Каппелю. Настоятель храма протоиерей Святослав Еренков совершил панихиду о...
Граждан защитят от мошеннических переводов по-новому
24.07.2024 14:25 Консультации
Граждан защитят от мошеннических переводов по-новому
С 25 июля 2024 года вступает в силу закон, по которому банки обязаны приостанавливать на два дня переводы, если информация о получателе денег содержится в базе данных Банка России о случаях и попытках мошеннических операций...
Свыше 47 тыс. жителей Беларуси посетили музей «Поезд Победы» в 2024 г.
24.07.2024 14:08 Новости
Свыше 47 тыс. жителей Беларуси посетили музей «Поезд Победы» в 2024 г
Историко-просветительский и общественно-патриотический проект «Поезд  Победы» в 2024 году был реализован в Республике Беларусь в рамках празднования 80-летия освобождения страны от немецко-фашистских захватчиков Белорусской железной дорогой совместно с ОАО «Российские железные дороги» при...