05.07.2013 21:23
Новости.
Просмотров всего: 3275; сегодня: 2.

Новые правила управления многоквартирными домами

Новые правила управления многоквартирными домами

15 мая 2013 года постановлением Правительства РФ №416 были утверждены новые Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Данные правила устанавливают порядок и стандарты деятельности по управлению многоквартирным домом, осуществлять которую могут как сами собственники помещений, так и товарищества собственников жилья (ТСЖ), специализированные потребительские кооперативы (ЖСК), а также управляющие и обслуживающие организации.

В обязанности указанных лиц и организаций входят следующие функции:

- хранить и своевременно вносить изменения в техническую документацию на дом;

- собирать, актуализировать и хранить информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме;

- организовывать общие собрания жильцов для обсуждения вопросов, связанных с управлением домом;

- следить за оказанием коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;

- осуществлять расчет платы за оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Также в новом постановлении установлено, как формируется перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Так, в нем необходимо отразить объемы, стоимость, периодичность (или график) оказания услуг и выполнения необходимых работ. Список, включающий в себя минимальный перечень услуг и работ, может быть расширен решением жильцов дома.

Особое внимание в правилах уделено аварийно-диспетчерскому обслуживанию. Отвечают за него управляющая организация, застройщик, ТСЖ или специализированный потребительский кооператив. Они могут заключать договоры на обслуживание с соответствующими организациями. При управлении домом, состоящим более чем из 12 квартир, собственниками помещений необходимо включить положения об аварийно-диспетчерском обслуживании в договоры с исполнителями других работ или подписать договор о таком обслуживании с соответствующей организацией. Если же в доме, управление которым осуществляется собственниками, расположено менее 12 квартир, аварийно-диспетчерское обслуживание может осуществляться только соответствующей организацией.

Также правилами регламентирована и сама работа аварийно-диспетчерской службы. Так, она обязана следить за внутридомовыми инженерными системами, регистрировать заявки собственников и пользователей помещений и принимать оперативные меры при возникновении аварий. Работа службы должна осуществляться в круглосуточном режиме.

Кроме этого, в правилах установлен порядок передачи технической документации на дом и иных документов по управлению домом при выборе иного способа управления. В случае принятия решения о смене способа управления, истечения срока договора управления или досрочного расторжения договора уполномоченное общим собранием жильцов лицо в течение 5 дней должно направить управлявшей организации и органу исполнительной власти, отвечающему за осуществление государственного жилищного надзора, уведомление о принятом решении с приложением копии данного решения. Уведомление должно содержать наименование выбранной для управления домом организации, её адрес, а в случае управления собственниками – сведения об одном из них, выбранном решением общего собрания.

Ранее управлявшая домом организация обязана передать техническую документацию на дом и иные связанные с управлением дома документы новой выбранной организации или одному из собственников. Данные документы должны содержать актуальные на момент передачи данные о составе и состоянии общего имущества.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Владимир Путин посетил дворцово-парковый комплекс Ораниенбаум
12.07.2024 11:06 Новости
Владимир Путин посетил дворцово-парковый комплекс Ораниенбаум
Президент России Владимир Путин посетил дворцово-парковый комплекс Ораниенбаум, где около месяца назад после долгой реставрации полностью открылся Китайский дворец Екатерины II - уникальный памятник архитектуры в стиле рококо, сообщает ТАСС. Китайский дворец был возведен в конце 1750-1768 годов...
Уникальные археологические находки обнаружили новгородские ученые
12.07.2024 10:54 Новости
Уникальные археологические находки обнаружили новгородские ученые
Учёные Новгородского университета рассказали об археологических находках, сделанных на Троицком раскопе в Великом Новгороде и поступивших в камеральную лабораторию Центра археологических исследований кафедры истории России и археологии Гуманитарного института НовГУ.  С начала сезона сделано...
Бизнес-встреча прошла в Подмосковье
12.07.2024 10:26 Новости
Бизнес-встреча прошла в Подмосковье
В индустриальном парке «Есипово» прошла бизнес-встреча представителей Мининвеста и Союза промышленников и предпринимателей «Иволга», посвященная новым возможностям для бизнеса. Об этом сообщает пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области. «Сегодня Союз...
В атмосферу загородного отдыха прошлых веков погрузится Москва
12.07.2024 10:18 Мероприятия
В атмосферу загородного отдыха прошлых веков погрузится Москва
С 12 июля по 18 августа в рамках фестиваля «Усадьбы Москвы» «Городская дача» открывается на территории музея-заповедника «Царицыно» и в усадьбе Измайлово. На протяжении месяца любой желающий сможет погрузиться здесь в атмосферу загородного отдыха...
Более 260 городов вошло во Всероссийский гастрольно-концертный план
12.07.2024 09:13 Новости
Более 260 городов вошло во Всероссийский гастрольно-концертный план
Почти половина театров и национальных коллективов страны участвует во Всероссийском гастрольно-концертном плане, а его география охватывает свыше 260 городов. Об этом доложила глава Минкультуры России Ольга Любимова на совещании Президента Российской Федерации Владимира Путина с членами...