Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры.

Сегодня среда, 08.04.2020: публикаций: 32792
Аналитика. Опубликовано 11.01.2018 14:51  Просмотров всего: 7031; сегодня: 1.

Темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше предложения «в бетоне»

Темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше предложения «в бетоне»

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet количество лотов с отделкой увеличилось на 40%, и сегодня такой формат предлагается в 76 проектах. Доля проектов по объему кв. м в реализации составляет 25% от всего предложения новостроек Москвы, в 2016 году эта цифра находилась на уровне 21%. При этом доля предложения с обязательной отделкой составляет 19%, год назад - 15%.

Спрос на квартиры с отделкой растет вслед за предложением, при этом темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше темпов продаж лотов без нее. Наиболее популярна отделка в сегменте массового жилья: во-первых, ее стоимость можно включить в сумму ипотечного кредита, если квартира приобретается с его помощью. Во-вторых, отделка от застройщика выходит дешевле самостоятельной отделки в среднем на 30% за счет оптовых скидок на отделочные материалы для застройщика и объема работ. В сегментах премиального и элитного жилья безальтернативная отделка практически не пользуется спросом, так как требовательные покупатели предпочитают делать ремонт по индивидуальному дизайн-проекту.

Ценовая разница между лотами с отделкой и без зависит, в первую очередь, от типа ремонта от застройщика. Если речь идет о предчистовой отделке (White Box), то квартира с отделкой будет дороже лишь на 5% (около 8 тыс. руб./кв. м), если «под ключ» - стоимость может вырасти до 20% (от 10 до 30 тыс. руб./кв. м). В среднем, разница в цене между идентичными по площади квартирами с отделкой и без неё в одном комплексе составляет около 10%. Многие застройщики предлагают в своих проектах не только разные дизайнерские решения, но и несколько типов самой отделки.

«Стоимость отделки зависит от класса жилья и от выбранных отделочных материалов. Например, застройщики жилья комфорт-класса «закладывают» на отделку около 12-15 тыс. руб./кв. м, а в стандартном сегменте 7-10 тыс. руб./кв. м, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Также интересно вспомнить, что в рамках программы реновации жилого фонда, стоимость отделки рассчитывается из суммы 11 тыс. руб. за кв. м».

Все чаще в реализацию выходят объекты, где предлагается не только отделка, но и меблировка. И если раньше квартиры и апартаменты с меблировкой были характерны для премиального и элитного сегментов, то сейчас такие предложения появляются и в проектах бизнес-класса. Следует отметить, что Минстрой РФ уже неоднократно предлагал запретить застройщикам продавать квартиры без отделки, поэтому доля таких предложений будет расти и в дальнейшем.

Тематические сайты: Недвижимость жилая, Стандартизация, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1382 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.estatet.ru
E-mail: pr@estatet.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос