11.01.2018 14:51
Аналитика.
Просмотров всего: 10852; сегодня: 4.

Темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше предложения «в бетоне»

Темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше предложения «в бетоне»

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet количество лотов с отделкой увеличилось на 40%, и сегодня такой формат предлагается в 76 проектах. Доля проектов по объему кв. м в реализации составляет 25% от всего предложения новостроек Москвы, в 2016 году эта цифра находилась на уровне 21%. При этом доля предложения с обязательной отделкой составляет 19%, год назад - 15%.

Спрос на квартиры с отделкой растет вслед за предложением, при этом темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше темпов продаж лотов без нее. Наиболее популярна отделка в сегменте массового жилья: во-первых, ее стоимость можно включить в сумму ипотечного кредита, если квартира приобретается с его помощью. Во-вторых, отделка от застройщика выходит дешевле самостоятельной отделки в среднем на 30% за счет оптовых скидок на отделочные материалы для застройщика и объема работ. В сегментах премиального и элитного жилья безальтернативная отделка практически не пользуется спросом, так как требовательные покупатели предпочитают делать ремонт по индивидуальному дизайн-проекту.

Ценовая разница между лотами с отделкой и без зависит, в первую очередь, от типа ремонта от застройщика. Если речь идет о предчистовой отделке (White Box), то квартира с отделкой будет дороже лишь на 5% (около 8 тыс. руб./кв. м), если «под ключ» - стоимость может вырасти до 20% (от 10 до 30 тыс. руб./кв. м). В среднем, разница в цене между идентичными по площади квартирами с отделкой и без неё в одном комплексе составляет около 10%. Многие застройщики предлагают в своих проектах не только разные дизайнерские решения, но и несколько типов самой отделки.

«Стоимость отделки зависит от класса жилья и от выбранных отделочных материалов. Например, застройщики жилья комфорт-класса «закладывают» на отделку около 12-15 тыс. руб./кв. м, а в стандартном сегменте 7-10 тыс. руб./кв. м, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Также интересно вспомнить, что в рамках программы реновации жилого фонда, стоимость отделки рассчитывается из суммы 11 тыс. руб. за кв. м».

Все чаще в реализацию выходят объекты, где предлагается не только отделка, но и меблировка. И если раньше квартиры и апартаменты с меблировкой были характерны для премиального и элитного сегментов, то сейчас такие предложения появляются и в проектах бизнес-класса. Следует отметить, что Минстрой РФ уже неоднократно предлагал запретить застройщикам продавать квартиры без отделки, поэтому доля таких предложений будет расти и в дальнейшем.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1390 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Владимир Путин посетил дворцово-парковый комплекс Ораниенбаум
12.07.2024 11:06 Новости
Владимир Путин посетил дворцово-парковый комплекс Ораниенбаум
Президент России Владимир Путин посетил дворцово-парковый комплекс Ораниенбаум, где около месяца назад после долгой реставрации полностью открылся Китайский дворец Екатерины II - уникальный памятник архитектуры в стиле рококо, сообщает ТАСС. Китайский дворец был возведен в конце 1750-1768 годов...
Уникальные археологические находки обнаружили новгородские ученые
12.07.2024 10:54 Новости
Уникальные археологические находки обнаружили новгородские ученые
Учёные Новгородского университета рассказали об археологических находках, сделанных на Троицком раскопе в Великом Новгороде и поступивших в камеральную лабораторию Центра археологических исследований кафедры истории России и археологии Гуманитарного института НовГУ.  С начала сезона сделано...
Бизнес-встреча прошла в Подмосковье
12.07.2024 10:26 Новости
Бизнес-встреча прошла в Подмосковье
В индустриальном парке «Есипово» прошла бизнес-встреча представителей Мининвеста и Союза промышленников и предпринимателей «Иволга», посвященная новым возможностям для бизнеса. Об этом сообщает пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области. «Сегодня Союз...
В атмосферу загородного отдыха прошлых веков погрузится Москва
12.07.2024 10:18 Мероприятия
В атмосферу загородного отдыха прошлых веков погрузится Москва
С 12 июля по 18 августа в рамках фестиваля «Усадьбы Москвы» «Городская дача» открывается на территории музея-заповедника «Царицыно» и в усадьбе Измайлово. На протяжении месяца любой желающий сможет погрузиться здесь в атмосферу загородного отдыха...
Более 260 городов вошло во Всероссийский гастрольно-концертный план
12.07.2024 09:13 Новости
Более 260 городов вошло во Всероссийский гастрольно-концертный план
Почти половина театров и национальных коллективов страны участвует во Всероссийском гастрольно-концертном плане, а его география охватывает свыше 260 городов. Об этом доложила глава Минкультуры России Ольга Любимова на совещании Президента Российской Федерации Владимира Путина с членами...