16.04.2018 22:13
Новости.
Просмотров всего: 30848; сегодня: 2.

Объем предложения в новостройках снизился впервые за 2 года

Объем предложения в новостройках снизился впервые за 2 года

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложения столичной недвижимости впервые за последние 2 года сократился на 190 тыс. кв. м, что было обусловлено высоким спросом. В продажу в I квартале 2018 года поступило 264,6 тыс. кв. м (41 корпус), что почти в 2 раза больше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения преимущественно состоит из бизнес-класса, его доля – 51%.

По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы снизился на 5,6% за счет высокого уровня спроса в первые месяцы года. Снижение объема предложения коснулось как квартир, так и апартаментов (-5,9% и -4,2% соответственно). За год объем предложения увеличился на 6,9%, при этом предложение квартир выросло на 8,0%, а апартаментов – на 2,7%.

По итогам I квартала 2018 года, в сегменте премиум объем снизился (-3,4%) и составляет 272,2 тыс. кв. м, в элитном и бизнес сегментах вырос на 6,9% и 14,1% соответственно (до 186,1 тыс. кв. м и 1,4 млн кв. м). Стандарт-класс вырос на 16,3% до 212,1 тыс. кв. м, в комфорт-классе существенных изменений не зафиксировано, сейчас показатель составляет 1,1 млн тыс. кв. м.

«По объему предложения в Москве первое место занимает бизнес-класс с долей в суммарной площади объектов – 44,5%. На втором месте новостройки комфорт-класса с показателем 34,7%, премиум-класс составил 8,4%. На крайние сегменты (стандарт и элитный сегмент) приходится в среднем по 6%», - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet.

Наибольшее количество новостроек выставлено на продажу в ЦАО за счет проектов в ММЦД «Москва-Сити» и на Пресне, доля от рынка 16,3%. Меньше всего представлено к реализации в ЗелАО (0,5%).

Средняя цена по итогам I квартала 2018 года в Москве составила 226,2 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения), снижение в годовой динамике - 4,1%. На квартиры за год она снизилась на 5,0% и сейчас составляет 200,2 тыс. руб./кв. м, в формате апартаментов практически ничего не изменилось (-0,4%) – 330,8 тыс. руб./кв. м.

Суммарный реализованный спрос оказался на 25,9% выше показателя предыдущего квартала, что связано со смещением сезонной активности на рынке, при этом уровень реализованного спроса выше на 66,3%. Потенциальный спрос выше показателя предыдущего квартала на 10,6% и на 39,8% превышает показатели аналогичного периода 2017 года.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1390 публикаций
Поделиться:

Интересно:

В деревне Шапша ХМАО прошла реконструкция подвига земляка в годы ВОВ
19.07.2024 18:10 Новости
В деревне Шапша ХМАО прошла реконструкция подвига земляка в годы ВОВ
В ХМАО «Единая Россия» провела реконструкцию подвига земляка в годы Великой Отечественной войны. Мероприятие организовали по партпроекту «Историческая память». Реконструкцию «Подвиг, во имя жизни» в деревне Шапша посвятили подвигу ветерана Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза...
Фестиваль-путешествие «Достоевский» стартует в Подмосковье 20 июля
19.07.2024 17:25 Мероприятия
Фестиваль-путешествие «Достоевский» стартует в Подмосковье 20 июля
20 и 21 июля в городском округе Зарайск пройдет фестиваль-путешествие «Достоевский». Именно в этих краях прошло детство Федора Михайловича. Улицы города, Зарайский кремль, площадь Революции, набережная реки Осетр и другие локации станут центральными площадками мероприятия. Об этом сообщает...
Тайный рекорд Олимпиады–80
19.07.2024 13:12 Новости
Тайный рекорд Олимпиады–80
19 июля 1980 года в Москве состоялось открытие XXII летних Олимпийских игр. Разработкой главного символа Олимпиады – факела – поручено было заниматься специальной группе сотрудников завода имени Климова под руководством Бориса Тучина.  О том, как создавался уникальный факел в непростой...
Круглый стол о развитии русско-китайских отношений прошел в Москве
19.07.2024 12:28 Новости
Круглый стол о развитии русско-китайских отношений прошел в Москве
В Российском государственном социальном университете в Зале Учёного совета состоялся круглый стол «Инициатива глобальной цивилизации», в рамках которого был презентован IV том книги председателя Китайской Народной Республики товарища Си Цзиньпина «Си Цзиньпин о государственном управлении». В...
Под знамёнами Наполеона на Россию шла вся Европа
18.07.2024 18:13 Интервью, мнения
Под знамёнами Наполеона на Россию шла вся Европа
Почему Наполеоновские войны можно назвать Нулевой мировой войной, действительно ли в 1812 году Россия противостояла целой коалиции европейских государств, и продолжает ли след Отечественной войны 1812 года влиять на современное российское общество? На эти и другие вопросы корреспонденту Российского...